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如何塑造民宿的品牌特色?

2015年11月,《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》發布,首次提出“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”,民宿正式進入官方視野。據調查,截至2016年年底,我國大陸客棧民宿總數已達53852家。為規范民宿建設,鼓勵民營資本進入,國家旅游局于2017年8月頒布行業標準《旅游民宿基本要求與評價》,民宿建設開始進入規范化、標準化階段。

定位是投入建設的前提,它將為民宿的建設提供方向和道路,精準的定位是民宿成功的前提條件。只有明確了服務人群的需求,才能創造準確的產品,提供完善的服務。定位主要包含市場定位、產品定位、形象定位三方面。

市場定位

民宿在策劃之初就要在地理上確定所要面對銷售的區域,確定預想的客戶群,確定客戶群的行為及心理特征,消費能力及定價。

產品定位

在明確客戶群體及需求之后,民宿的策劃要確定空間產品設計的文化精神內涵,并提供對應的偏好設計素材,以指導硬件建設,形成合適的物質空間,并具體到空間的設計風格、需要配套的服務設施等。

形象定位

形象定位是所設計的產品在民宿市場、公眾、同行和社會中的位置,民宿各維度形象的總和應對預想的市場人群構成極大的吸引力,并通過產品設計,滿足或是創造消費。在形象定位及品牌維護中,將文化內涵貫穿建設和經營的整個過程是支撐民宿可持續發展的重要因素。隨著民宿的發展,民宿市場將出現很多細分定位,在規劃設計時,應注意細分定位提出的新要求。

精準定位、特色文化,確立項目的核心競爭力,這將成就民宿的品牌特色。

民宿的籌建步驟,如何選址,怎樣規劃設計,投資成本構成及融資方式有哪些……更多知識請翻閱中國農業出版社出版的《鄉村振興戰略規劃與實施》。

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